ログビルダーが創めた不動産会社

信用、信頼は「引渡しから始まる」人と人との  ~よりどころ~      クラージュ株式会社

弊社夏季休暇は8月11日(日)から8月18日(日)

暑い暑いと言いたくないですが。。。

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もう、車に乗るのが怖いくらいです^^;

人間の体温が約37度だとすれば、やはり体温を超える気温は危険らしいですね。

汗をかいてもそれ以下にならないわけですから^^;

お恥ずかしい話ですが体調が悪いですもんね(恥ずかしいて笑)

 

ということでやはり夏季休暇は必要なんですね(笑)

たっぷり暑いとこ休んでみますね(笑)

南の海では台風が量産されているとか!?

 

休み中ずっと台風だったりして。。。

 

弊社夏季休暇は8月11日(日)から8月18日(日)までとさせて頂きます。

 

法事もあるし、帰省もあるし、、、さほどのんびりでもないですけどね!

 

皆さんはしっかりバカンスしてくださいね^^

 

この間の対応は、メールでしたら遅れてでも対応させて頂きます。

 

宜しくお願い致します。

 

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神戸・明石・姫路の不動産

「人と人とのよりどころ」

クラージュ株式会社

本店 078-335-5080

web http://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」

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ただただヤンチャだった僕らを

夏。。。

夏と言えば高校野球

私自身が学生時代、野球一筋な人生だったものですから、

夏になると何とも言えない気持ちになるのです。

神戸国際大学付属高校 野球部。OB。

とはいえ、僕らのころはただただヤンチャな学校でして。。^^;

しかも同じ西神戸地区に「育英」がいて、強かったんですよね。

なので、地区さえ抜け出せず、県大会にも出れたことないんですがね^^;

7月28日 ベスト4でその育英戦を見に行きました。
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日曜日とはいえ、予選ベスト4のチケットってこんなに並ぶんですね^^;

試合開始2時間前の動きで上記写真の通りでした。


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試合が始まって、圧倒的なリード。昔と真逆。あの育英をピシャリとコールド勝ちとは

恐れ入りました。とにかくかっこいい。

試合終盤、もう試合は決まっていたとはいえドラマがありました。育英の選手で

前の回に代打で出場した子がそのままサードを守り、最後の最後で暴投。

ゲームセットとなりました。野球の不思議ですよ。わざわざ変わったところへ

打球が飛ぶんですもんね。緊張や体がほぐれていないことなど、気持ちは痛いほど

わかって、神戸国際OBとしては勝利だったのですが、泣けました。

 

そして月曜日決勝。明石商業戦。

会社を午後閉めて応援。


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結果だけ言うと、明石商業4-1神戸国際

この試合もすごく高校野球らしい試合で9回の魔物がでました。

負けた話は掘り下げて話したくないのでやめときます(笑)

大人目線で高校野球を見ると、ああぁ~そうやんなぁとか、ここでそうなるよなぁ

とか、思いますね。ただ、毎回あの頃の自分とかぶせることが出来るっていうか

夏は最後じゃないですか。胸が締め付けられる思いになるんですよ~。

勝ったものと負けたものが同じフィールドで天国と地獄の気持ちを味わう。

勝ちに不思議の勝ちあり、負けに不思議の負けなし

 

しかしかっこよかった。これからももちろん応援している。

早速今日から新チームか。ほんと昔を思い出すなぁ。(笑)

ありがとう。

みんな自分のために一生懸命に頑張ってここまで来たと思う。

でもその姿で。その結果や姿勢がこんなOBまでもが喜んで

一喜一憂して、仕事やすんで(笑)。

また、僕らはそれでもってOBが集まったり昔を懐かしんだり。

感謝しています。

ただただヤンチャだった僕らの神戸国際が、なんとも誇らしいものに

してくれた。こんな時がきたんやね。本当にありがとう。

 

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必要だと思う今が必要な時

今日は播磨町の某パワービルダーの案件。

友人が探している条件に合う物件です。

不動産屋さんとして物件はまず「現地を踏む」ことなんですよ。


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現地に行かないと何もわからないんです。

不動産はこの世にひとつですからね^^

なるほど。。。

友人に話せる内容をこの目でしっかりおさえました^^

 

不動産はこの世にひとつと申し上げました。

これは私の考えですが。

それこそなんか、ログハウスが欲しい!とかよほど奇抜な建物を希望しないかぎり

原則として「土地」。いわゆる「場所」がポイントではないかと

個人的には思います。なので、エリアに希望がある方などでしたら

そのエリアで物件が出たら基本的に「買い」ですよね。

ですよねっていうか私はそう思うんです(笑)

それから、その土地の向きや大きさ。前面道路は?幅、間口は?となり

建売等でしたら間取り等の確認。で、価格かなと。

建売などでしたら、まず相場を逸した価格で売り出されないです。

中古住宅などでしたら、売主個人の諸事情で相場からかけ離れることもありますが

新築建売等はそこまでブレません。ということは価格はある程度想定内ですから

まずは自身が気に入った場所や建物ということが最優先ですよね。

多くの人が支払いに不安があり、価格重視しますが、相場観が合っている物件は

恐れず、話を前に進めて下さいね。相場観などは根拠を添えてお伝えしますので^^

 

家は必要な時に買ってくださいね。

お子さんやら親のことまで、歳をとってあっという間にライフスタイルが

変化しますので、10年単位で自分に必要な家も変わってきますよ。

必要だと感じる時に然るべき不動産会社のアドバイス等の中で決めて下さい。

 

せっかく播磨町に来ましたので「木や」さんのカレーうどん食べてかえろー(笑)

 

 


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十分に人の人生に影響する1ページを賜る仕事  明日から10期です

こんにちは。

 

今日でクラージュ株式会社の9期が閉まります。

明日から10期となるわけです。

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個人的には、もう?まだ?って感じです。

いろいろ考えますけど、あくまでも弊社の話であって

これを「おめでとう!」とか「これからもよろしく!」と言ってもらえる会社で

なければ意味がないなと思うんです。

これすなわち、クラージュ株式会社が世にある意義と言いましょうか。

存在するにふさわしいと申しましょうか。

 

そう考えると、こうやって続くことは嬉しいですけど

一喜一憂はできないなぁと考えますね。

 

クラージュ株式会社は不動産会社としてこの10年、どうだったかなと

振り返りますと、一人一人によりそう不動産会社として進んできました。

私どもホームページタイトル「ヨリドコ」はよりどころを捩ったもので

不動産はよりどころの精神で取り扱いたいという思いからでした。

 

「よりどころ」とはを調べますと頼みとするところ、支えてくれる、、等と

なります。まさにそうありたいと思ってやってきたところです。

売り上げ0000円目標!!とか、地域で一番売りますよ!!はちょっと違ったん

ですよね。クラージュ株式会社に依頼してよかったと。それはそのエージェントに

どこをとっても引けを取らない内容でないと、そうはならない。

 

仕事って、会社って、信念がいるなぁと改めて感じます。

何でもいいから売り上げが上がればいい、契約数が増えればいい、そんな考え方も

ありだとは思いますが、さしずめうちは信念が基本ですね。

 

この信念が共有できないようでは従業員も増やさない考えで、過去3名以上に

なったことがありません。人が増えれば売り上げも上がりますがしていません。

 

私の考える不動産会社のあり方があります。

 

不動産会社としては、そこが守られないようでは手広くするつもりがありません。

売り上げがもし足らないようなら、別の仕事をしてでもです。

 

不動産はそれだけ人生にかかわる仕事だと思います。

 

十分に人の人生に影響する1ページを賜る仕事です。

 

さて、一喜一憂しないと言いつつ、感慨深げに語りましたが(笑)

 

明日からもクラージュ株式会社を宜しくお願い致します。

 

 

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DIY用 中古戸建(RC)

こんにちは。

6月22日。今日が今年の「夏至」だそうな。

あいにくの天気で日が長かったのかどうなのか、よくわかりませんでした。

 

今日も飛び回って、神戸市北区西大池でRC造の中古戸建現場に居ました。

実はこの物件。現状有姿で売り土地として販売していました。

その後、解体費を売主で負担することで価格を上げて(解体費分)販売。

解体費と言ってもRCですので、木造の倍近く費用がかかります。

それでもやはり先行して解体するにはRCの建物がもったいないので

交渉出来ますよ、というスタイルをとり、現状で販売。

 

お問い合わせは頂けるものの、なかなか決まりませんでした。

 

土地でも建物でも、広く希望者を募り、売主様の希望価格で販売できれば

問題はないという考え方が、ブレを生じているのかと判断し、

この度、中古戸建として販売していく方向性を出しました。

昭和58年築のこの物件は、「新耐震基準」であり、建物の値打ちがまだ

十分にあります。ただし、現状の部屋内を見てもらうと、空家であったため

雨漏りをし、その壁は真っ黒になるほどかびていました。

 

そんな状態を見てもらってもなかなか決まらない。

 

でも、売主様がフルリフォームして売り出すほどのことは費用的にも難しく

出せる費用が決まってました。

そこで、中をフルスケルトンにし、雨漏りを補修し

外壁前面塗装、防水工事までやろう!ということになりました。

 

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RCのフルスケルトンはかっこいいですね。解体して思うことはやはり値打ちがあるなぁということ。

中のフルスケルトンが終わったところで今から足場をかけて外壁前面塗装です。

 

また、全てが完了次第ご報告します。

https://yoridoko.net/1221

 

お楽しみに!

 

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