宅建免許番号
9月10日から宅地建物取引業者免許番号が更新になりまして
弊社は（2）から（3）になったんです＾＾
いわゆる宅建業免許は
免許を出した主体によって兵庫県知事免許(00)××号」などと表示されます。
カッコ内の数字は免許の更新回数なんですよ。
更新は1996年以降は5年に1度です(それ以前は3年に1度でした)。
弊社は11年目に入ったと言うことになります＾＾
紆余曲折を経て、ここまで来ましたが、本当に感謝しています。
仕事のレベルは年数ではないとは思っているのですが、
信用につながって参ります。この間、成長し続けれたことも
私一人でなしえたことではありませんので、やはり感謝しかありません。
これからもよろしくお願い申し上げます。
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神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
去年の今頃
5月1日（金）
去年の今頃は新年号を迎えて、晴れて「令和」となった日ですね。
私も去年の今日は伊勢神宮参拝でした。
一年前の今日は雨だったのか＾＾
新元号に騒ぎ、オリンピックも控え、お祭り騒ぎだったのに
今年のゴールデンウイークは自身でも過去最悪ですね＾＾；
皆さんにとっても大変な状態でしょうけど、実際に大変な人と
実はそうでもない人の温度差もすごく感じるし、それによって
それぞれの「対応」も違ってくる。
私たち「不動産売買」などに携わる業務としては、危機管理やリスクヘッジが主ですので、いつでも「最悪の事態を想定する」癖があります。
「～だったらいいな」くらいでは実行しない感覚です。
コロナウィルスですが、今の一般的素人の情報源では自分の頭で考えてリスクヘッジ出来ないですよね。立ち止まるしかない、今日この頃です＾＾；
こんな時に、人間性や社会性が問われますね。
長期戦になった場合もどんな言動ができるのか。
今やれることに注目したいと思います。
5月1日
今日の最高気温は25.7度まで上がったとか＾＾
自宅に蝶がやってきました
ゴールデンウイークは、頭の転換期にしてゆっくりします＾＾
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本店 ０７８－３３５－５０８０
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手数料を安くしたいと考えるなら
手数料ってなんだろうか。
Wikiでは、手続きや仲介などにかかる金銭、とあります。
お手数おかけします。の手数なわけで、今時で言えばその
お手数が減りました！だから安くなります！ってのがインターネット。
それは、間に入る「仲介」「人」がある程度「省ける」ということですよね。
事前に作りこんだホームページなどを、お客さんがお手数にもじっくり
読み込んでくれて、吟味して注文してくれると。
不動産もそんなこんなで、作りこんだホームページにお客さんが来て下さり
写真も地図もある状態で、お客さんが現地までも確認したうえでお問い合わせ
下さる。これは一昔前の動きで言えば、相当手間が省けている。まぁ、インターネット
にかける広告費は確かに増しましたが。
結局はそのホームページへ導くまでの広告費がその代わりとなっていますが
手間（手数）を省かせてもらっているので手数料割引の考え方で問題は無いと思う。
うちの会社でも、新築物件は手数料を無料にしたり、管理物件も弊社ホームページ
経由で申し込みの場合「敷金、礼金無料」としている。
新築は売主業者で売主から手数料が出るので、売り上げは減るが、それで
弊社を通して仲介下さるなら問題なくさせて頂ける。仲介業務の売り上げは
出来るか出来ないかなので０－１００の世界だからですね。
管理物件に関しましても、ホームページの内容をしっかり読み込んできてくれていると
相当助かりますので、それくらいのサービスはさせて頂けます。
しかし、どれもこれも、業者も消費者も、不動産は特に「協力して行う」
というところです。こんな時代になりますと、横柄な業者も、俺は客だという
お客さんも必要ない。お互いに目的（契約や引き渡しなど）に協力して
お話しを進めていくこと。私はもうこれに尽きると思ってまして、
連絡をしても返ってこないような方とは賃貸も売買も取引しないスタイルでいます。
のちに、ご自身のペースで返事が来ても、申し訳ないですが一切応じなくなります。
でも、そんな考え方の中で、きっちり対応して頂ける方には
私は手間をかけたいなぁと思っています。
今のがベースではありますが、手間は「愛」だと思うからです。
そこに愛はあるんか？です（笑）
手数料無料！敷金無料！等々で、その分お手数も頂いております！なんですが
実は、仲介手数料も敷金も正規に頂いても問題ないくらい手間をかけさせて頂きます。
そこに愛があるからです（笑）
協力して進める
だから安くなる
これが答えですね＾＾
手数（料）は有料、愛は無料ですね。
いい加減にコロナウィルスに疲れてきましたが、今できることをしようと
社員一同頑張ってます（2人）笑
今日もお疲れ様でした！
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神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
コロナに負けるな！姫路オフィス移転キャンペーンやります！
世の中がざわざわ。。。
緊急事態宣言とともに、あらゆるお店が休業しちゃいましたね。
イオンやアウトレットまで閉まっちゃって、事務所のまわりの
ハーバーランドも閑散としています。
私どもの仕事は、どちらかというと「後追い」でして
先月、先々月したことの結果を今月、来月にするような動きになるんですね。
3月末までは、その後追いの仕事をしていたわけですが、弊社にも
いよいよと「コロナ影響」が出てきました。来月、再来月を考えると
いったいどうなってしまうんだろう！という部分もございますが。。。
いや！うつむいてはいられない！我々には我々の出来ることを！と奮起して
頑張ります！
この度、「姫路オフィス」が移転致しました！
この姫路オフィス移転キャンペーンと題しまして姫路市全域の物件を
「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」
原則、「新築物件仲介手数料無料」、「中古物件仲介手数料半額」
1500万円以上の物件を対象に当面の間、キャンペーンさせて頂きます。
手数料無料物件 | 神戸・明石・姫路の不動産情報サイト ヨリドコ｜クラージュ株式会社
HPには一例で数件記載しておりますが姫路市の物件は全域で対応致します。
家はご自身のライフプラン、人生設計で売買されるものと思っております。
結婚、出産、転勤。。。はたまた売りなら、相続、引っ越し、同居のためなど。
ご計画のある方には必要な不動産売買です。必要な人に必要なタイミングで
必要なんです。何が言いたいかというと、コロナだから3年後にしよう。は、無い
ということなんです。家を買わず（売らず）3年後は状況が変わってるんです。
だから「今」このキャンペーンでこんな時だから受けることが出来る「割引」だと
思ってご利用頂ければと思います。
まずは4月、引っ越しをしました「姫路オフィス」管轄の姫路市全域の物件を
対象に行って参ります。好評であればすべての物件も取り扱いますので
ご相談頂ければと思います。
みんなで乗り切りましょう！
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本店 ０７８－３３５－５０８０
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今年もあと少し メリークリスマス！
12月23日はどうしても祝日のイメージ（(;^ω^)
もうここまで来たら年末ムード、お休みムード（笑）
うちなんてもう、サンタクロースを信じていない歳に子供もなり、
何かとお父さんは御用聞きですね（笑）
さて、弊社としましては25日に契約、決済をさせて頂き、お取引はそこでフィニッシュ
26日、27日で残務をして28日からお休みを頂こうかと思ってます。
皆さん、今年はどんな一年だったでしょうか。
まだ僕自身も振り返れてないのですが、少し振り返るだけでもりいろいろあったなぁと
感じます。ここ数年で仕事で感じることは「不動産の価格が上がってる」ということ
これから先、どうなっていくんでしょうね。私どもの商圏で言うと
神戸や大阪、阪神間の値動きは今までもありましたが、明石、加古川、姫路方面の
価格も相当上がったということはニュースですよね。
どことは言いませんが、10年前に700万円位で売られていた明石の中古マンションが
1200万円位で売り出され、そのまま売却に至るとかですね。
神戸方面に至っては、新築マンション5000万円が3年住んで5500万円で売れたなど。
新築時よりも高く出すなんて、バブル時代以来なんじゃないんですか？私はバブルを
知りませんけど（笑）だけど、不動産の価格が上がるということが、地方の不動産にもおきたということはすごいことですよね。家が余ってくるだろうと言われているのに
ほんとに！？って感じですよね。ただし、、、
来年はまたムードが変わってくるのではないかと予想しています。
不動産の価格が落ち着いてくると思っています。何をするに波があるものですね。
今年もあと少し。とりあえずメリークリスマスですね（笑）
ラストにあと一回、ブログ更新できるかなぁ（笑）
ではまた！＾＾
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神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
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本店 ０７８－３３５－５０８０
