中古マンションのおススメチェック項目
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サンシティ明石江井ヶ島Ⅱ
今回、この物件はおススメ度が高い。
チェック項目がかなり多いのだ＾＾
まずは10階建ての9階部分であること。
最上階がステータスとして人気だが
実は照り返しがきつく、この季節は特に熱くなるのだ。
なので、眺望、通風、採光共に快適なのは最上階より一つ下がった物件が
狙いだと言う人も少なくない。
続いてリフォーム済みだということ。
これも昨今、めずらしくないように思うだろうが、
キッチンやバスを新調していること。
その他の部屋もばっちりリフォームされている。
これを一般的にリフォームされていない物件を購入した場合の
メリットデメリットを比較されたことがあるだろうか。
この工事が仮に約200万円の工事だったとしたら、200万円お得という考え方は早計。
通常、物件を契約し、引渡しを受けるまでリフォームは出来ない。
リフォームしたいなら当然ながら引渡しを受けてからだ。
そうすると今、お住まいの賃料は数ヶ月払うことになるし、
当然に引渡しを受けた住宅ローンがその月から始まってくる。
しかも住宅ローンではリフォーム費用がでず、
自己資金がない場合は「リフォームローン」という
別枠のローンを借りることになる。
このローンは通常、住宅ローンの何倍もの金利だ。
リフォーム済みはリフォームし終わった物件で、価格は物件価格に含まれる。
低金利の住宅ローンで全てが賄える訳だ。
話が長くなりそうなので他のチェックポイントへいくと
スーパーまで徒歩3分。
小学校まで徒歩4分。
74平米以上あること。
南向き。
ワイドスパンのLDK。
震災後築。
更に詳しくはヨリドコHPへ
なかなかここまでおススメポイントがそろう物件は久しぶりですね＾＾
まぁ「不動産」は一番大事なのは立地だとは思いますが
ライフスタイルに合えば、あなたにとって最良の物件となります＾＾
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神戸・明石・姫路の不動産
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クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web 「ヨリドコ」
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