手数料を安くしたいと考えるなら
手数料ってなんだろうか。
Wikiでは、手続きや仲介などにかかる金銭、とあります。
お手数おかけします。の手数なわけで、今時で言えばその
お手数が減りました！だから安くなります！ってのがインターネット。
それは、間に入る「仲介」「人」がある程度「省ける」ということですよね。
事前に作りこんだホームページなどを、お客さんがお手数にもじっくり
読み込んでくれて、吟味して注文してくれると。
不動産もそんなこんなで、作りこんだホームページにお客さんが来て下さり
写真も地図もある状態で、お客さんが現地までも確認したうえでお問い合わせ
下さる。これは一昔前の動きで言えば、相当手間が省けている。まぁ、インターネット
にかける広告費は確かに増しましたが。
結局はそのホームページへ導くまでの広告費がその代わりとなっていますが
手間（手数）を省かせてもらっているので手数料割引の考え方で問題は無いと思う。
うちの会社でも、新築物件は手数料を無料にしたり、管理物件も弊社ホームページ
経由で申し込みの場合「敷金、礼金無料」としている。
新築は売主業者で売主から手数料が出るので、売り上げは減るが、それで
弊社を通して仲介下さるなら問題なくさせて頂ける。仲介業務の売り上げは
出来るか出来ないかなので０－１００の世界だからですね。
管理物件に関しましても、ホームページの内容をしっかり読み込んできてくれていると
相当助かりますので、それくらいのサービスはさせて頂けます。
しかし、どれもこれも、業者も消費者も、不動産は特に「協力して行う」
というところです。こんな時代になりますと、横柄な業者も、俺は客だという
お客さんも必要ない。お互いに目的（契約や引き渡しなど）に協力して
お話しを進めていくこと。私はもうこれに尽きると思ってまして、
連絡をしても返ってこないような方とは賃貸も売買も取引しないスタイルでいます。
のちに、ご自身のペースで返事が来ても、申し訳ないですが一切応じなくなります。
でも、そんな考え方の中で、きっちり対応して頂ける方には
私は手間をかけたいなぁと思っています。
今のがベースではありますが、手間は「愛」だと思うからです。
そこに愛はあるんか？です（笑）
手数料無料！敷金無料！等々で、その分お手数も頂いております！なんですが
実は、仲介手数料も敷金も正規に頂いても問題ないくらい手間をかけさせて頂きます。
そこに愛があるからです（笑）
協力して進める
だから安くなる
これが答えですね＾＾
手数（料）は有料、愛は無料ですね。
いい加減にコロナウィルスに疲れてきましたが、今できることをしようと
社員一同頑張ってます（2人）笑
今日もお疲れ様でした！
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
コロナに負けるな！姫路オフィス移転キャンペーンやります！
世の中がざわざわ。。。
緊急事態宣言とともに、あらゆるお店が休業しちゃいましたね。
イオンやアウトレットまで閉まっちゃって、事務所のまわりの
ハーバーランドも閑散としています。
私どもの仕事は、どちらかというと「後追い」でして
先月、先々月したことの結果を今月、来月にするような動きになるんですね。
3月末までは、その後追いの仕事をしていたわけですが、弊社にも
いよいよと「コロナ影響」が出てきました。来月、再来月を考えると
いったいどうなってしまうんだろう！という部分もございますが。。。
いや！うつむいてはいられない！我々には我々の出来ることを！と奮起して
頑張ります！
この度、「姫路オフィス」が移転致しました！
この姫路オフィス移転キャンペーンと題しまして姫路市全域の物件を
「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」
原則、「新築物件仲介手数料無料」、「中古物件仲介手数料半額」
1500万円以上の物件を対象に当面の間、キャンペーンさせて頂きます。
手数料無料物件 | 神戸・明石・姫路の不動産情報サイト ヨリドコ｜クラージュ株式会社
HPには一例で数件記載しておりますが姫路市の物件は全域で対応致します。
家はご自身のライフプラン、人生設計で売買されるものと思っております。
結婚、出産、転勤。。。はたまた売りなら、相続、引っ越し、同居のためなど。
ご計画のある方には必要な不動産売買です。必要な人に必要なタイミングで
必要なんです。何が言いたいかというと、コロナだから3年後にしよう。は、無い
ということなんです。家を買わず（売らず）3年後は状況が変わってるんです。
だから「今」このキャンペーンでこんな時だから受けることが出来る「割引」だと
思ってご利用頂ければと思います。
まずは4月、引っ越しをしました「姫路オフィス」管轄の姫路市全域の物件を
対象に行って参ります。好評であればすべての物件も取り扱いますので
ご相談頂ければと思います。
みんなで乗り切りましょう！
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「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
こんな日もある ストレス溜まってんちゃう？！
今日はこんな日
関電の電気料金の支払いがペイペイで出来るんや！！と今日知った（笑）
早速やってみよう！
ふんふん、この長いバーコードも読めるんやぁ！ ふんふん。。。
会社のカードで。。。。ん！？
チャージ金からのみかい！！
ということは、領収書も無しやし、つかえねーな！！（笑）
某大手不動産管理会社
「賃貸の解約通知書をFAX致します」
私「はい、かしこまりました。待ちしております」
・・・・・数時間後
「今、FAXしたのですが届いておりますでしょうか」
「FAXを確認頂いてすぐに署名してFAXバックして下さい」
いや、FAXFAXって、もうそんなに急ぎならFAXやめない？？（笑）
しかもFAXバックって（笑）
もうこのご時世で一番うざいわ（笑）
FAXなんか使ってるの、うちらの業界だけちゃうか（笑）
特にこの自宅待機やテレワークを言ってる今、この対応は大手さんの
やることちゃうで（笑）
かと思たら、某自動車保険会社
電話が鳴ったからとってみたら自動音声。
そっちからかけといて完全自動音声ってどうなん！？（笑）
切ってええんか、悪いんか。最後まで聞いてもたがな。
保険の満期はメールもガンガン来てて知ってるっちゅうねん（笑）
今日、まだなんかあるんかな（笑）
コロナウイルス騒動でこっちもストレス溜まってるんやろか（笑）
帰りに針の先生のとこ行って、お灸すえてもらお（笑）
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本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
この機会に「行き届かなかったもの探し」そして実行
こんにちは。相変わらずコロナウイルスでざわざわしていますね。
アポイントを集中させてもらって、事務所に出向かなくてよい日を
作るようにしています。現代不動産屋さんとしては、インターネット時代ですので
ある程度可能です。打ち合わせもスカイプやZOOMでやろうってことで
この機会に、インターネット時代が加速する雰囲気もありますね。
こんな時に出来ること！ということで、いろいろ見直してみたり、
行き届かなかったことの再チェック。
その中のひとつで「アスピア明石東館立体駐車場」という機械式駐車場を
弊社が管理していますが、前々から、夜がちょっと暗いな、、、と思っていたので
蛍光灯からLEDへ変更しよう！と思いつきすぐに決行！
4年前から弊社が管理していますが収容130台の駐車場に、当初は約50台ほどしか
契約車がありませんでした。この4年で今日現在120台の契約車があります。
利益還元、設備投資を決めました＾＾
棟内と棟外の電気をLEDに全て変更しました＾＾
まさにリノベーション！（価値の向上）
これでご契約者様に喜んでもらえると良いです＾＾
さて、まだまだ行き届かなかったもの探しをこの機会にしていきたいと思います。
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大変な時期ですがオープンハウスします！
ハッととしたら3月。そして世の中は前代未聞の事態。
コロナウイルスですよ。。。
えらいことになってますね。もうすでにどれくらい気を付けたらいいのか
わからなくなってますよ（汗）
死者が出ないようにだけしてほしいですね。病気になって治す、なら普段と
変わらないわけですから、そこまで心配しなくてもいいよ！という段階に
早くなってほしいです。
社会的には経済が止まらないでほしいですね。経済が止まると日本が終わって
しまうのではないかと心配になりますね。仕事も家族も大事にするには
どれも欠かせないですね。
家を買うタイミングもそれぞれですよね。
いくらコロナウイルスだ！といっても今月もお引渡しからご契約、
オープンハウスも予定しています。
だいぶ前から段取りしてますもんね。ご理解ください（汗）
オープンハウスは消毒をしてお待ち致しております。
Facebookでもご案内しています。
https://www.facebook.com/CourageEstate/
宜しくお願い致します。
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