「投資家のような目線で家探し」
こんにちは。
不動産売買のトップシーズンが到来です。
毎年、秋口から年末にかけては、来年３月までに引越ししたい方で
盛り上がるのです。ですので一次取得者の方が多いですね。
あ、一次取得者とは、初めて不動産を購入される方のことです＾＾
皆さんは家を決めるのに、どのようなご自身のチェック項目を持っているのでしょうか。
子供さんの学校区、実家に近い、駅に近いなどの「位置」について。
築が浅い、あるいは新築、間取り等「建物」について。
後はいつ買うのか！「時期」について。
あ、「予算」はもちろんのところですね。
どれも大事な項目ですよね。
ただ、すべてを叶えるわけにはおそらくいかないでしょう。
これらに是非、「優先順位」を付けて下さい。
そこの想いはそれぞれでしょうからお任せしますが
私から言いたいのは欲しいと思えたときが買い時です。
私の友人等も、なんだかんだ言っているうちに歳をとってしまい
今さらもういいや。。。となっているパターンは少なくありません。
私は「価値のある不動産」を手に入れてもらいたいと思います。
買ったものを手放すときに、どれくらいの価値を見出せるのか。
この額を押さえることが出来れば不安は和らぎませんでしょうか。
「投資家のような目線で家探し」というチェック項目を足してください。
そうすれば、この家買ったけど気に入らないな、とか、
最近は多いですが離婚で売らなければならなくなった等の場合も
無理のないことになります。リスクヘッジですね。
買った値段の目減りが少ないと、仮に１０年住んで売ってしまったとしても
賃貸にお住まいより安く済むケースもあります。
買ったとたんに「負債」となるような自宅ではなく
「資産」といえる自宅選びを応援します＾＾
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本店 ０７８－３３５－５０８０
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「B’z LIVE-GYM Pleasure 2018 -HINOTORI-」ヤンマースタジアム長居
つぶやかないといられない！
普段はライブの感想とかしませんが、わが青春のBzのライブ
しかも今年はデビュー３０周年でPleasureツアーということで
昔懐かしの名曲のオンパレード。
中学生の時にBAD COMMUNICATIONでファンになり。
バンド結成（笑）バンド名はBE THERE
懐かしいです（笑）
さて、初の長居です
雨が降ったりやんだりの長居
ツアトラも人がいっぱいでなかなか近寄れませんでした
グッズ販売など、別会場が用意されていて、朝の九時くらいから並んでいたようです
すごいですね！僕はライブ終了後に買いに行きました！
席はなんと、ど真ん中の一番後方！（笑）ただ、負け惜しみなどではなく
会場全体を見渡す形になり、途中「ALONE」あたりで雨がきつくなったんですけど
それがまるで演出のように曲とマッチしたように僕は思いました。
正面スクリーン左上にあべのハルカスが顔を出しています
それがまた照明が落ちると何とも言えない雰囲気がありました
大阪長居でライブをしている感がたっぷりでした
スタートはultra soul。
”己の限界 気づいたつもりかい？かすり傷さえも 無いまま終わりそう”
僕はこのフレーズがナイスです。
あとは～もう数え上げれば全曲になりますので控えますが（笑）
アンコールのBrotherhoodも泣けたし
最後のRUNはもう、３０周年Pleasureを考えると歌詞が入り込みすぎて
泣けました。
”よくまあここまで俺たちきたもんだなと
少し笑いながらおまえ 煙草ふかしてる
何もないところから たよりなく始まって
数えきれない喜怒哀楽をともにすれば”
この普通のAメロですが、グッときてしまって。
もう参りました。
このつきなみな事しか言えないところがライブブログしない理由だったのですが
むちゃくちゃ良かったです。
明日からまたがんばろう！って思えました＾＾
ありがとうございました。
おつかれ～～～
<長居・初日セトリ>
1.ultra soul
2.BLOWIN’
3.B’zのLIVE-GYMにようこそー！
4.ミエナイチカラ ～INVISIBLE ONE～
5.裸足の女神
6.Wonderful Opportunity
7.光芒
8.月光
9.恋心(KOI-GOKORO)
10.OH!GIRL
11.イチブトゼンブ
12.ねがい
13.星に願いを
14.ALONE
15.LOVE PHANTOM〜HINOTORI〜LOVE PHANTOM
16.Real Thing Shakes (1番だけ)
17.juice
18.BAD COMMUNICATION
19.Pleasure 2018 -人生の?楽-
アンコール
20.Brotherhood
21.ギリギリchop
22.RUN
自分が受けた仕事に責任を持つということ
今日で8月が終わりかぁ。体調など崩してませんか？
自社所有の物件。自社売主編の話になりますが
工事屋さんは事業主が何をしたいのかを汲み取ってくれるところは少ないです。
僕らの最終的な着地点は、仕入れた物件をエンドユーザーに求めて頂くこと。
そのうえで物件に瑕疵保険を付けたり、リフォームしてみたりします。
もちろん出来る限り非の無い物件つくりと買主に満足いただける物つくりなのですが
このように洗い工事を頼むと洗いだけが行われます。
汚いですよ～とか、ペンキした方がいいんじゃないですか～とか、気の利いたアドバイスがありません。だからどこまで行っても自分でチェックしに行かなければなりません。僕が何をしたいのか。
そう、お客様に喜んでもらいたい。美装までしたならピカピカで渡したい。
この気持ちは工事部門にも伝えていますがなかなか伝わらない。
洗い屋さんは洗い屋さん。クロス屋さんはクロス屋さん。
餅は餅屋というけれど、僕らの仕事は本当にそれでいいんでしょうかね。
てなことで、今回も最終手直しは私が（笑）
防水塗って～
どーでしょう。私も元ログビルダーですしね（笑）
はいはい、外も洗い工事お願いしましたけどこの通り。
私自ら高圧洗浄（笑）
いくらやっても綺麗にならないんです～～～と工事から言われたけど余裕で綺麗になりますよ！
仕事ってのは言い訳しちゃだめです。
受けた仕事は自分のプライドかけてやらないと。
だから、僕がこの仕事を工事業者にお願いしましたから、
自分でその責任を取りに来ているのです。
文句言って、嫌な気持ちでもう一度業者にやらせるには「家」がかわいそうです。
物件はもうばっちりです＾＾
既存住宅瑕疵保険も付いたこちらの物件の詳細はヨリドコで検索してくださいね！
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台風被害 対策してますか？？
こんにちは。
今回の台風は皆さん大丈夫でしたか！？
うちはお客様宅で１件、我が家も。。。でした。
お客様宅が１件でまだよかったですが。。。
我が家は屋根と樋がぶっ飛びまして。。。
でも屋根の一部がお隣さんの庭に落ちていたんですけど、
その部品が落ちているのを見つけてなかったら、いくら僕らみたいなプロでも
気づかないです＾＾；
さぁ、。ここで保険が登場するわけですが。
ちゃんと見てくれるのかな。。。
私もこの不動産業をして長いですけど、工事は工事屋さんですし
保険は保険屋さんで、段取りは出来ますけど、仕事は自分で施工するわけではないので
そのあたりのことを考えますと、素人が被害にあった状態と何ら変わりありません。
なので、ふつーーーに辛いです（笑）
災害対策や保険見直しはしておきましょうね。
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クラージュ株式会社 野球チーム
私は幼少から野球ばっかりしている野球小僧でした。
もちろんプロ野球選手にもなってみたかったし、甲子園にも出場してみたかった
けどなれず、ただの「野球バカ」で社会人になりました。
ただ夢は１つづつでも叶えていくことが出来てまして
今回は念願の「会社の野球チーム」「会社のロゴ入りユニフォーム」をすることが
出来ました！チームは明石の名士「魚六商店」さんと共同チーム！
明石出身の私としてはこれもうれしい限りです。
社会人になって野球をしていたおかげで今まで何着ユニフォームを作ったことか（笑）
でも、これが僕の野球人生最後のユニフォームかなぁ等と感慨深い一面も。
今まで一度もつけたことのない、エースナンバー１８にしました。
一人ではできないことが出来る時、
これはもう感謝感激雨あられ！
本当にありがとうございます。＾＾
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