この機会に「行き届かなかったもの探し」そして実行
こんにちは。相変わらずコロナウイルスでざわざわしていますね。
アポイントを集中させてもらって、事務所に出向かなくてよい日を
作るようにしています。現代不動産屋さんとしては、インターネット時代ですので
ある程度可能です。打ち合わせもスカイプやZOOMでやろうってことで
この機会に、インターネット時代が加速する雰囲気もありますね。
こんな時に出来ること！ということで、いろいろ見直してみたり、
行き届かなかったことの再チェック。
その中のひとつで「アスピア明石東館立体駐車場」という機械式駐車場を
弊社が管理していますが、前々から、夜がちょっと暗いな、、、と思っていたので
蛍光灯からLEDへ変更しよう！と思いつきすぐに決行！
4年前から弊社が管理していますが収容130台の駐車場に、当初は約50台ほどしか
契約車がありませんでした。この4年で今日現在120台の契約車があります。
利益還元、設備投資を決めました＾＾
棟内と棟外の電気をLEDに全て変更しました＾＾
まさにリノベーション！（価値の向上）
これでご契約者様に喜んでもらえると良いです＾＾
さて、まだまだ行き届かなかったもの探しをこの機会にしていきたいと思います。
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
大変な時期ですがオープンハウスします！
ハッととしたら3月。そして世の中は前代未聞の事態。
コロナウイルスですよ。。。
えらいことになってますね。もうすでにどれくらい気を付けたらいいのか
わからなくなってますよ（汗）
死者が出ないようにだけしてほしいですね。病気になって治す、なら普段と
変わらないわけですから、そこまで心配しなくてもいいよ！という段階に
早くなってほしいです。
社会的には経済が止まらないでほしいですね。経済が止まると日本が終わって
しまうのではないかと心配になりますね。仕事も家族も大事にするには
どれも欠かせないですね。
家を買うタイミングもそれぞれですよね。
いくらコロナウイルスだ！といっても今月もお引渡しからご契約、
オープンハウスも予定しています。
だいぶ前から段取りしてますもんね。ご理解ください（汗）
オープンハウスは消毒をしてお待ち致しております。
Facebookでもご案内しています。
https://www.facebook.com/CourageEstate/
宜しくお願い致します。
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
小さな会社だから良かった！を出していこう
こんにちは。今日はめちゃくちゃ暖かかったですね。
春を感じました＾＾
今日、小さなラーメン屋さんに行ったんですよ。
会計の時に、よくある話ですけど、1万円札をだすと
小さいのないの？って。
いいんですよ。別にそれくらいでは目くじら立てません。
ただ、うちも零細企業でやらせてもらってますけど、
小さな会社だからしかたないな。というような事はしたくないな。
大手チェーン店で、一万円札だして、小さいのないんですか？って
言われないですよね。しかも、少しの努力でカバーできること。
むしろ、大手チェーン店では嫌がられるような事でも笑顔で受けれるような
事であってほしい（笑）というか、自分ならそうしたい。
1円玉で払ってもらってもいいですよ、みたいな（笑）
おしいな。らーめん美味しかったけど、潰れるんだろうなぁ。
小さな店の良いとこ出てるなぁとか
小さな会社の良いとこ出てるなぁって
そういうとこ俺はこだわりたいなぁという独り言ね（笑）
悪口はいわない。人のふり見てわがふりみるだけです。
さぁ、今日は仕舞い！
お疲れ様でした＾＾
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
売り手のライフプランから成り立つ不動産査定
私の家は１５年前に買った、築３２年の一戸建てです。
当然プロですので、どこかに査定を出したりすることはありませんが
皆さんは不動産の売却の際、不動産会社へ査定を依頼すると思います。
社長、意外に古い家にお住いですねとお思いかもしれませんが
「自宅」というものに、どのような思いがあるかがポイントなんです。
私の予定では、現自宅は後１０年住めたらいいかなと思っています。
丁度、そのあたりで下の娘が大学卒業の年です（大学に行けばですが）。
後は親がそのころどうなっているかわかりませんが、予定では駅近マンションの
予定。ノーマルな計画でしょう（笑）その間に、住宅ローンも完済ですし
気になるところはありません。
窮屈でないプランを組むことで、売却の際にも余裕が出ます。
売却査定はこの、売却スケジュールが重要なところ。
・３か月以内に売りたい
・買い替え等で売り手の都合を買主に承諾してもらう必要がある
・住みながら売却
等々。上記ではなく、余裕があればもっと高く売れるということです。
スケジュールや都合があっての、「売却価格」なんです。
売却査定サイトがたくさんありますが、目安を知るのにはいいかもしれません。
ただ、売却査定サイト等のネット査定などの価格に一喜一憂しないようにして下さいね
売り手のライフプランから成り立つ不動産査定です。
現自宅が「築何年、○○町」、ハイ！これくらいです！は、あくまでも目安。
一度、自宅等売却を考えている方は相談してみて下さい。
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
令和2年はちょっとちゃいまっせ！
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。
令和2年は6日からの出勤。皆さんはお休みゆっくり出来ましたか？
うちは、年末にアスピア明石の管理駐車場で呼び出し。敷地内に契約者が勝手にマイカーを
停めてはいけないところに停めて大迷惑。一瞬ならまだしも朝から夕方まで停めてやんの。。。
会社の名前と個人名をここに記してやろうかと思うくらい腹が立った（笑）
警察に連絡したり、アスピアの防災センターと連絡とったりで大変でした。。。
ま、管理っていろいろあります（笑）
私たちの業界は1月早々は割とゆっくりなところが多いかなという印象です。
なぜなら、今やっていることが、のちに成果となることが多い仕事なので
10日から2週間ほど手が止まるに等しい年末年始は1月の初旬を暇にさせますね（笑）
しかしながら、今年はちょっと違いますよ！
明後日に契約を控え、20日の契約も決まっており、今月ご紹介5件と盛り上がってます！
会社設立10年の今期は、より一層の「人と人とのよりどころ」となり
綺麗ごとだけじゃなく、何かしら喜んでもらえる会社でありたいと思います。
さて、今年もお互いに張り切って参りましょう＾＾
※※※※※※※※
神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
