売り手のライフプランから成り立つ不動産査定
私の家は１５年前に買った、築３２年の一戸建てです。
当然プロですので、どこかに査定を出したりすることはありませんが
皆さんは不動産の売却の際、不動産会社へ査定を依頼すると思います。
社長、意外に古い家にお住いですねとお思いかもしれませんが
「自宅」というものに、どのような思いがあるかがポイントなんです。
私の予定では、現自宅は後１０年住めたらいいかなと思っています。
丁度、そのあたりで下の娘が大学卒業の年です（大学に行けばですが）。
後は親がそのころどうなっているかわかりませんが、予定では駅近マンションの
予定。ノーマルな計画でしょう（笑）その間に、住宅ローンも完済ですし
気になるところはありません。
窮屈でないプランを組むことで、売却の際にも余裕が出ます。
売却査定はこの、売却スケジュールが重要なところ。
・３か月以内に売りたい
・買い替え等で売り手の都合を買主に承諾してもらう必要がある
・住みながら売却
等々。上記ではなく、余裕があればもっと高く売れるということです。
スケジュールや都合があっての、「売却価格」なんです。
売却査定サイトがたくさんありますが、目安を知るのにはいいかもしれません。
ただ、売却査定サイト等のネット査定などの価格に一喜一憂しないようにして下さいね
売り手のライフプランから成り立つ不動産査定です。
現自宅が「築何年、○○町」、ハイ！これくらいです！は、あくまでも目安。
一度、自宅等売却を考えている方は相談してみて下さい。
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神戸を中心に大阪から姫路までの不動産
「人と人とのよりどころ」
クラージュ株式会社
本店 ０７８－３３５－５０８０
web https://yoridoko.net/ 「ヨリドコ」
令和2年はちょっとちゃいまっせ！
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。
令和2年は6日からの出勤。皆さんはお休みゆっくり出来ましたか？
うちは、年末にアスピア明石の管理駐車場で呼び出し。敷地内に契約者が勝手にマイカーを
停めてはいけないところに停めて大迷惑。一瞬ならまだしも朝から夕方まで停めてやんの。。。
会社の名前と個人名をここに記してやろうかと思うくらい腹が立った（笑）
警察に連絡したり、アスピアの防災センターと連絡とったりで大変でした。。。
ま、管理っていろいろあります（笑）
私たちの業界は1月早々は割とゆっくりなところが多いかなという印象です。
なぜなら、今やっていることが、のちに成果となることが多い仕事なので
10日から2週間ほど手が止まるに等しい年末年始は1月の初旬を暇にさせますね（笑）
しかしながら、今年はちょっと違いますよ！
明後日に契約を控え、20日の契約も決まっており、今月ご紹介5件と盛り上がってます！
会社設立10年の今期は、より一層の「人と人とのよりどころ」となり
綺麗ごとだけじゃなく、何かしら喜んでもらえる会社でありたいと思います。
さて、今年もお互いに張り切って参りましょう＾＾
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今年もあと少し メリークリスマス！
12月23日はどうしても祝日のイメージ（(;^ω^)
もうここまで来たら年末ムード、お休みムード（笑）
うちなんてもう、サンタクロースを信じていない歳に子供もなり、
何かとお父さんは御用聞きですね（笑）
さて、弊社としましては25日に契約、決済をさせて頂き、お取引はそこでフィニッシュ
26日、27日で残務をして28日からお休みを頂こうかと思ってます。
皆さん、今年はどんな一年だったでしょうか。
まだ僕自身も振り返れてないのですが、少し振り返るだけでもりいろいろあったなぁと
感じます。ここ数年で仕事で感じることは「不動産の価格が上がってる」ということ
これから先、どうなっていくんでしょうね。私どもの商圏で言うと
神戸や大阪、阪神間の値動きは今までもありましたが、明石、加古川、姫路方面の
価格も相当上がったということはニュースですよね。
どことは言いませんが、10年前に700万円位で売られていた明石の中古マンションが
1200万円位で売り出され、そのまま売却に至るとかですね。
神戸方面に至っては、新築マンション5000万円が3年住んで5500万円で売れたなど。
新築時よりも高く出すなんて、バブル時代以来なんじゃないんですか？私はバブルを
知りませんけど（笑）だけど、不動産の価格が上がるということが、地方の不動産にもおきたということはすごいことですよね。家が余ってくるだろうと言われているのに
ほんとに！？って感じですよね。ただし、、、
来年はまたムードが変わってくるのではないかと予想しています。
不動産の価格が落ち着いてくると思っています。何をするに波があるものですね。
今年もあと少し。とりあえずメリークリスマスですね（笑）
ラストにあと一回、ブログ更新できるかなぁ（笑）
ではまた！＾＾
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第23回 ヨリドコ会 忘年会
こんにちは。
先日、第23回のヨリドコ会を開催しました。
小さな会ですが年に2回開催で10年目となりました（初年度はもっとしていたので少し数字合わず（笑））
継続は力と申しますが、今となっては貴重な貴重な会となりました。
私どもは不動産業ですが、中には料理人の方や散髪屋さんまでいらっしゃって
業種問わず、まさに「人と人とのよりどころ」となり、毎回楽しんでもらっています。
人生というステージに垣根はなく、むしろ、業種別の利害関係のないと思われる
関係こそ重要な出会いとなる可能性があることがわかってきました。
営業という観点から見ても、2匹目のどじょう状態。
自分の世界観をひろげてくれる集まりです。
約束の守れる方なら誰でも参加できます。
会に参加したことのある人と繋がって、ご紹介だけ受けて下さい。
このブログを見て私と繋がってもらって参加してもらってもOKですよ。
人生の歩き方は「人と人」しか無いでしょう。
そこからどう変化するかは自分次第。
さて、このヨリドコ会忘年会をやっちゃうと、もう今年が終了！って気分になるんですよねー（笑）
いかんいかん、もう一契約！させてもらいましょうかね＾＾
月末決済もまだあるし、年末ムードではありますが、もうひと踏ん張り＾＾
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本店 ０７８－３３５－５０８０
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表に出せないお宝物件
お疲れ様です！
ここのところ広告できない理由のあるお宝物件が続々と入ってきています。
広告できないというのは、「このタイミングでは」という意味ね（笑）
時がくれば広告するわけですが、いまこの状態で言いたい！
あるある、早く言いたい！（笑）
あーーー。
お疲れ様です（笑）
明石太寺５５坪
西明石駅徒歩12分新築
JR住吉徒歩3分の戸建て。。。。。
などなど。。。
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