マンションの1階 ＜リスクの少ない物件の買い方＞
皆さん、分譲マンションの1階部分ってどう感じてますか？
マンションは高層階の方がいい！って思ってますか？
一般的にはそう思うかもしれませんが
1階部分にはメリットがあるケースをよく見ますよ。
例えばこのマンション。
天井高が一般的なマンションの天井より約30cmも高い。
掘りごたつがある。
床下収納がある。
庭がある。
トランクルームがある。等々。。。
結構いいですよね。
例えば分譲貸しの賃貸って1階は人気なんですよ！？
ご年配の方等、一階の方がいいって言いますし、
お体の不自由な方も1階を望まれることが多くあります。
このマンションに関してはペット禁止ですが
ペット可マンションなどは特に1階を好まれますね。
私の預かったこちらのマンションは明石市にありますが
価格は780万円。貸したとしたら、賃料約6万5千円。
年間収入78万円。表面利回り１０％。
このように買って、使わなくなったら貸せばいい！みたいな物件が
結構あるんです。
リスクの少ない物件の買い方。
お教えしますよ＾＾
